Miércoles, 7 de diciembre de 2016Actualizado a las 19:22

Buscan extinguir obligaciones de crédito en caso de destrucción de la vivienda por fuerza mayor

por 10 diciembre 2010

Los senadores de la Unión Demócrata Independiente (UDI) Andrés Chadwick y Pablo Longueira presentaron una moción que otorga la garantía legal de no seguir pagando un crédito hipotecario sobre una vivienda destruida o inhabitable.

Ambos senadores precisaron que esta iniciativa recoge "la evaluación y experiencias post terremoto y post maremoto, pero sólo puede tener efecto a futuro, y de ninguna forma aplicación retroactiva toda vez que vulneraría la Constitución Política de la República, al establecer un modo de extinción de obligaciones existentes, afectando el patrimonio de acreedores en carácter expropiatorio".

El proyecto que será analizado por la Comisión especializada modifica la Ley 18.010, y dispone que "se extinguirá la obligación contenida en una operación de crédito de dinero, en el evento de acontecer la destrucción total por fuerza mayor de la vivienda que constituya la garantía hipotecaria, únicamente cuando su acreedor sea una empresa bancaria, sociedad financiera o cooperativa de ahorro y crédito".

Los senadores Chadwick y Longueira expresaron que este proyecto se fundamenta "en razones mínimas de justicia material, para que todos los habitantes de Chile, tengan la garantía legal de no seguir pagando un crédito hipotecario sobre una vivienda destruida o inhabitable, siendo esto del interés público superior de Chile, para que en lo sucesivo las operaciones hipotecarias, en los aspectos de los contratos de seguros, operen en forma ágil, oportuna, eficaz, transparente e informada, garantizando el tráfico del comercio jurídico".

A juicio de los legisladores "resulta impactante que hoy, bajo el temor de sufrir un juicio de ejecución o de ingresar al Boletín de Protestos de la Cámara de Comercio, muchas familias principalmente de clase media, siguen pagando el saldo de su crédito hipotecario, derivado de una operación de crédito de dinero ausente de causa. Tal es el caso de los propietarios del derrumbado Edificio Alto Río de Concepción, todo un símbolo de la destrucción del terremoto", plantearon.

upi/jn/cf

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