De acuerdo a las cifras del gremio, las comunas que lideraron las ventas de departamentos fueron Santiago (27%), Ñuñoa (22%), Las Condes y San Miguel (11%), mientras que Puente Alto, Quilicura, y el conjunto de Maipú-Cerrillos-Pudahuel se destacaron en la venta de casas.
Las ventas de viviendas en el Gran Santiago aumentaron el 26% durante el primer trimestre del presente año respecto de igual período de 2007, según informó la Gerencia de Estudios de la Cámara Chilena de la Construcción (CChC).
Lo anterior implica que durante los tres primeros meses de 2008 se vendieron 8.100 unidades, correspondientes a 2.500 casas y 5.600 departamentos, por un monto total cercano a los UF 20 millones.
Javier Hurtado, gerente de estudios de la institución señaló que este dinamismo de las ventas "se explica por una base de comparación menos exigente y, en especial, porque las condiciones crediticias para la adquisición de viviendas siguen siendo muy convenientes, ya que las tasas de interés de largo plazo se mantienen en niveles bajos. Incluso en el último tiempo hemos podido ver una sana competencia entre los bancos por mejorar las condiciones para los créditos hipotecarios".
De acuerdo a las cifras del gremio, las comunas que lideraron las ventas de departamentos fueron Santiago (27%), Ñuñoa (22%), Las Condes y San Miguel (11%), mientras que Puente Alto, Quilicura, y el conjunto de Maipú-Cerrillos-Pudahuel se destacaron en la venta de casas.
Además, es relevante que pese a que la oferta inmobiliaria alcanzó las 43.000 unidades -22% más que el mismo período de 2007-, esta cifra representa un ajuste del stock respecto a diciembre pasado, cuando se situó en torno a las 50.000 viviendas. "Este fenómeno ya lo había advertido la Cámara Chilena de la Construcción en su informe anterior, al sostener que la evolución de los permisos de edificación se traduciría en un ajuste del número de casas y departamentos que se pondrían a disposición del mercado", agregó Luis Nario, presidente de la asociación gremial.
Dada la evolución de las ventas y la oferta inmobiliaria, los meses para agotar el stock alcanzaron el primer trimestre de 2008 un valor promedio de 18 meses, mientras que en igual período de 2007 registraban 16 meses y en el último cuarto del mismo año llegaron a 20 meses.
