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Italia compite con Francia por atraer el dinero ruso

por 1 noviembre, 2012

Italia compite con Francia por atraer el dinero ruso
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Italia le disputa a Francia la condición de nuevo centro para los multimillonarios rusos conforme los destinos de lujo de Europa buscan compradores de propiedades y compañías para atravesar la crisis de la deuda.

“Son propiedades increíbles”, dijo el mes pasado en una gira promocional por Rusia Riccardo Monti, que está al frente de la Agencia Italiana de Comercio, al elogiar un palacio en venta en el Gran Canal de Venecia y una mansión que perteneció alguna vez al rey de Nápoles. “Los grandes empresarios rusos adoran ese tipo de trofeos”.

La agencia lo ha enviado a Rusia tres veces desde mayo, mientras que enviados de Niza, Francia, visitaron el país el mes pasado. Ambos buscan inversiones de rusos, cuyas compras de propiedades en el extranjero han aumentado a más del doble desde 2007, a US$12.000 millones, a pesar de que los valores pueden bajar como consecuencia de la debilidad económica. Los 10 rusos más ricos tienen un patrimonio neto sumado de US$150.000 millones, estima Bloomberg.

“Las compras avanzan a toda máquina”, dijo Georgy Kachamzov, jefe de análisis de Tranio.ru, que tiene sede en Moscú y consulta a más de 200 operadores rusos que venden bienes raíces en 43 países. “Los lugares más populares para residencias de elite son Londres y, en segundo término, la Costa Azul. Luego vienen la española Marbella, la Riviera italiana y Toscana”.

Italia, que vive su cuarta recesión desde 2001, se ha volcado a la venta de bienes raíces para contribuir a la reducción de la segunda mayor deuda de la zona del euro después de la griega. El gobierno ha puesto en venta 46.000 propiedades del estado cuyo valor total suma 55.000 millones de euros.

Tom Cruise

Entre esas propiedades se encuentran el castillo Orsini, en las afueras de Roma, que se construyó para un Papa y donde se casaron los actores de Hollywood Tom Cruise y Katie Holmes, y una mansión siciliana que Fernando IV de Nápoles remodeló en estilo oriental en el siglo XIX.

Scenari Immobiliari, una compañía italiana de análisis de bienes raíces, pronostica un récord de 4.600 transacciones inmobiliarias de extranjeros en Italia este año valuadas en 2.100 millones de euros (US$2.700 millones). Los rusos, que constituyeron el 2 por ciento de los compradores en 2005, tuvieron una participación de 13 por ciento en el primer semestre de este año, sólo por debajo de británicos y alemanes.

“La crisis brinda esa oportunidad”, dijo Monti, de la agencia comercial. “Los inversores extranjeros quieren comprar barato y saben que en algún momento tienen que entrar al mercado”.

Si bien los rusos han comprado más propiedades en Italia que en Francia, la Riviera francesa ha atraído a los mayores compradores de Rusia, tales como Roman Abramovich, que tiene una residencia en Cap D’Antibes.

Niza, el lugar de vacaciones que preferían los zares, busca reeditar esa condición y también compite por el dinero ruso.

La puja con Italia por los compradores rusos se intensificará, según Monti, que sostiene que Niza está sobrevaluada.

“Italia proporciona valor”, dijo. “Por 2 o 3 millones de euros se puede tener una mansión fantástica en la Toscana”.

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