Hace poco más de un año vendieron el terreno más caro de Chile sin pagar impuestos —US$ 96 millones por 42 hectáreas en La Dehesa—.
La tradicional familia empresarial se acogió a la Ley de Impuesto a la Renta para vender su apetecido paño en La Dehesa como personas naturales, por lo que se eximieron de pagar impuestos. No es extraño que muchos conserven bienes raíces a su nombre, ya que si los traspasan a una sociedad y los venden se aplica el impuesto de primera categoría. Eliodoro Matte, además, hizo lo que tantos empresarios o los que poseen conocimientos básicos en la materia hacen: entregar la herencia en vida.
Ahora CIPER informa que el Servicio de Impuestos Internos le permitió pagar contribuciones como terreno agrícola durante 10 años. Eso le significó a Los Matte ahorrarse $7.080 millones en contribuciones por el terreno en La Dehesa.
En la nota, CIPER explica que el terreno estaba incluido en el Plan Regulador de Lo Barnechea en la zona urbana, pero la familia logró convencer al SII lo siguiera catalogando como un terreno agrícola por 10 años más. Eso les permitió pagar solamente $ 2,3 millones anuales por impuestos territoriales. Tras la venta del predio se sinceró su valor: US$ 96 millones. Si se hubiese tasado como urbano, las contribuciones anuales hubiesen sido de $ 885 millones.
Cabe mencionar que el terreno tenía todas las redes viales, eléctricas y sanitarias operativas, costeadas con fondos públicos de la Municipalidad de Lo Barnechea.
Los Matte no son los únicos que se han beneficiado por la generosidad del SII. El Mostrador Mercados reveló hace unos meses cómo un vacío legal permite que algunas de las familias más poderosas, entre ellas, la de los Chadwick tengan parcelas “agrícolas” en pleno San Damián, sector que fue calificado con uso urbano desde 1979 por el Plan Regulador de Las Condes.
Uno de estos predios “agrícolas” pertenece al abogado Herman Chadwick Piñera, presidente del Consejo Nacional de Televisión y ex presidente de la Asociación de Concesionarios de Obras de Infraestructura Pública (Copsa). Chadwick es dueño de una parcela de dos hectáreas —20 mil m2— bautizada como Santa Trinidad, en el Camino La Viña. Su avalúo fiscal es de $ 20.597.667, paga contribuciones trimestrales por $ 32.411 y, al año, $ 129.644, según acredita su rol en el SII. En esa zona, considerada la más cara de Santiago, un m2 de baja densidad (solamente para construcción de casas), sin urbanizar, cuesta 10 UF, por lo que el valor comercial de esas dos hectáreas es de $ 4.569 millones (US$ 9,5 millones). La diferencia es de 221 veces.
