Patio y LarrainVial están pagando US$6,5 millones
Con los activos que adquiere, Patio pasará a administrar una cartera de US$1.300 millones y dejaría al holding con cuatro áreas de negocios bien establecidas. Como reveló en forma exclusiva este diario hace unas semanas, el plan a mediano plazo es ser un operador relevante en la administración de fondos de terceros y abrirse en bolsa.
Es oficial: Grupo Patio y LarrainVial administrarán fondo Aurus Renta inmobiliaria tras lograr apoyo de aportantes.
A través de un comunicado, la empresa que controla el Grupo Jalaff informó que el 98% de los aportantes del fondo aprobó la sustitución en la administración. Así, esta pasará a manos de Larraín Vial Administradora General de Fondos y con ello Aurus dejará su rol de administrador del fondo.
“Para Grupo Patio asociarse con un experto como LarrainVial es un gran paso en la diversificación de los vehículos de inversión, particularmente en esta primera incursión en la administración de fondos públicos. Esta alianza nos permite continuar avanzando en el desarrollo de nuevos negocios, siempre apostando a áreas de expertise de la compañía, como son la renta inmobiliaria comercial, de oficinas y bodegas”, explicó el vicepresidente ejecutivo de Grupo Patio, Álvaro Jalaff.
Juan Luis Correa, gerente general de LarrainVial, indicó: «Agradecemos la confianza de los aportantes del fondo en nuestra propuesta que presentamos junto con Grupo Patio para la administración del fondo Rentas Inmobiliarias. En LarrainVial vemos una gran oportunidad de acceder a una clase de activo en la que no teníamos una presencia relevante, en alianza con una compañía líder en el mundo inmobiliario como Grupo Patio. El fondo cuenta con activos excepcionales, y creemos que a través de este trabajo en equipo seguirá siendo una excelente inversión para los aportantes».
Patio asegura que cada filial operativa del fondo inmobiliario suscribirá un contrato de gestión inmobiliaria con una empresa del grupo, que asegure la correcta administración de los inmuebles y sus arrendatarios. «Esta estructura generará ventajas evidentes respecto al esquema anterior, ya que variabiliza el costo, alinea los intereses e incentivos y disminuye los riesgos laborales», dice el comunicado.
Uno de los principales desafíos que deberá enfrentar la nueva sociedad que administrará el fondo será mejorar las vacancias que están por sobre la tasa de su mercado respectivo.
Patio y LarrainVial están pagando US$6,5 millones por tomar la administración del fondo. El 5 de octubre pasado, Aurus informó al mercado acerca del fraude cometido por Mauricio Peña, ex gerente de inversiones y socio de la administradora. La revelación gatilló una crisis que culminó con la venta de la administración del fondo y el cierre de la gestora de fondos.
Renta Inmobiliaria era el fondo más grande de Aurus, con activos bajo administración que bordean los US$300 millones y aportes que superan las UF3 millones, generándoles a sus aportantes una rentabilidad nominal de 89,7% (valor libro + dividendos).
Con los activos que adquiere, Patio pasará a administrar una cartera de US$1.300 millones y dejaría al holding con cuatro áreas de negocios bien establecidas. Como reveló en forma exclusiva este diario hace unas semanas, el plan a mediano plazo es ser un operador relevante en la administración de fondos de terceros y abrirse en bolsa.
Entre sus socios se cuentan una rama de la familia Luksic, los Abumohor y el Grupo Angelini (a través de Capital Advisors). Tienen el apoyo de gigantes como Prudential y MetLife.
