Inicia cobertura con recomendación de “Comprar” y con un precio objetivo de $1,400 a 12 meses. Eso representa un alza de 34% en moneda local y 25% en dólares. El informe destaca que es el principal operador de “Shopping Centers” en Chile y el único en la región que se transa en bolsa.
Para JP Morgan el futuro de Parque Arauco es color de rosa.
El banco de inversión inició cobertura de los papeles con recomendación de “Comprar” y con un precio objetivo de $1,400 a 12 meses. Eso representa un alza de 34% en moneda local y 25% en dólares. El informe destaca que “es el principal operador de ‘Shopping Centers’ en Chile, con operaciones en Perú y Colombia” y el único en la región que se transa en bolsa.
Parque Arauco, controlado por el Grupo Said, acumula bajas de alrededor de 10% este año. Ayer las acciones cerraron en $ 1,045. Su valor bursátil es de US$ 1.300 millones y de acuerdo al estudio, tiene una liquidez promedio diaria de US$ 1.5 millones, lo que representa el 2% del IPSA.
JP Morgan destaca que la superficie que opera (GLA por sus siglas en inglés) crecerá en 19% al 2017 y estima que los arriendos que cobra en Chile, Colombia y Perú subirán en un 3%.
A eso se suma que Parque Arauco tiene terrenos para doblar sus niveles de GLA actuales. Esos terrenos, destaca el análisis, tienen un costo histórico de US$ 180 millones, pero a precios de mercado actuales el valor es al menos 15% mayor. “Si esos terrenos se desarrollan y convierten en nuevos centros comerciales en los próximos 10 años, nuestra expectativas son que generaría valor por US$ 750 millones.
Las acciones se transan a un descuento de sus rivales mexicanos y de la región Andina, pero con un premio respecto a sus pares brasileños.
JP Morgan dicen que anticipan retornos sólidos y crecimiento para la empresa, y eso, sumado a la mayor liquidez, justifican sus proyecciones para los papeles de Parque Arauco.
