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Revisa si tu casa o departamento debe pagar contribuciones
Cada año se pagan contribuciones por bienes raíces según su tasación fiscal. Algunas viviendas están exentas y se puede consultar todo en línea.
Cada año, una parte importante de la población debe cumplir con el pago de contribuciones de bienes raíces, un trámite cuya recaudación va directamente a las municipalidades para financiar obras públicas y mejorar el desarrollo de sus comunas.
El valor que cada persona debe pagar depende del tipo de propiedad que posea, y se determina a partir del reavalúo fiscal realizado por el Servicio de Impuestos Internos (SII). En términos simples, mientras mayor sea la tasación fiscal de una vivienda, más alto será el monto de las contribuciones.
De acuerdo con el SII, este impuesto debe ser pagado por el propietario o por quien ocupe el inmueble, sin importar si se trata de un bien raíz agrícola o no agrícola.
Por su parte, ChileAtiende informó que para el año 2025 estarán exentas de este pago las viviendas con un avalúo fiscal igual o inferior a $56.846.995.
Cómo saber si debes pagar contribuciones
Las personas interesadas en conocer si deben pagar contribuciones pueden hacerlo en línea, de forma rápida y sencilla, ingresando al sitio web del SII, CLIC AQUÍ, o de la Tesorería General de la República (TGR), CLIC AQUÍ. En ambos casos se puede acceder con RUT y Clave Única, o bien con Clave Tributaria.
En la página del SII, se debe seleccionar la opción “Servicios online” y luego “Avalúos y contribuciones de bienes raíces”. Después, ingresar a “Mis bienes raíces (información integrada)” y hacer clic en “Consultar mis bienes raíces”. Si se tiene alguna propiedad registrada, aparecerán los datos correspondientes, incluido el avalúo fiscal.
En tanto, en la web de la TGR se puede utilizar la opción “Revisar mis contribuciones”, la cual permite buscar propiedades por ROL o dirección. Este sistema también ofrece la posibilidad de pagar múltiples ROLs en una sola operación.
Cuándo se deben pagar las contribuciones
Aunque se trata de un pago anual, las contribuciones se dividen en cuatro cuotas trimestrales con fechas límite establecidas:
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30 de abril
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30 de junio
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30 de septiembre
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30 de noviembre
Es importante tener en cuenta que el monto de cada cuota puede variar, ya que depende de la tasación fiscal de la propiedad, la cual se actualiza semestralmente en función de la variación del Índice de Precios al Consumidor (IPC).
