Modelo “Eco+” de financiamiento hipotecario  para viviendas sobre la base de energías renovables

La nueva ley de eficiencia energética que regula el sector inmobiliario ha impulsado que los proyectos residenciales mejoren la gestión y uso de la energía en las viviendas, incorporando fuentes renovables para la operación de los hogares.

Para cumplir e impulsar esta transformación, Siena Inmobiliaria, BancoEstado y Enel X se han unido para crear la solución “Eco+”, que permite, por un lado, acceder a tasas rebajadas para la compra de un inmueble que tenga Calificación de Eficiencia Energética para una Vivienda (CEV), y por otro, incluir tecnología de generación de energía renovable y electromovilidad residencial.

“Nuestro objetivo con Enel X fue ampliar este beneficio financiero para la ecovivienda con un modelo flexible que permita a los clientes incluir dentro del monto del crédito hipotecario la instalación de tecnologías eficientes en su hogar, como paneles fotovoltaicos y cargadores para autos eléctricos, lo que fue muy bien acogido por BancoEstado, ya que son soluciones que contribuyen al ahorro y la reducción de emisiones”, explica Ana María del Río, gerente comercial de Siena.

Según la gerenta de la División Banca Personas de BancoEstado, María Dolores Peralta, “el concretar estas alianzas con empresas que buscan nuestro mismo objetivo sostenible es de gran relevancia, dado que estamos trabajando por integrar esta visión en nuestro quehacer diario, con productos que puedan fomentar un futuro más sustentable y que respondan a las necesidades de las personas”.

“Estamos convencidos que el uso eficiente de la energía comienza en el hogar. En este sentido, la incorporación de paneles solares para usoresidencial no solo permite a las familias reducir su consumo eléctrico, generar ahorros y recuperar progresivamente la inversión, sino que también las convierte en protagonistas de la transición energética de nuestro país. Gracias a estos créditos verdes y la solución Eco+, junto a Siena Inmobiliaria y BancoEstado, estamos permitiendo que más hogares cuenten con tecnologías sostenibles sin impactar su presupuesto”, indicó Claudio Candia, gerente comercial de Enel X.

Por su parte, el gerente de la División Ahorro Vivienda de BancoEstado, Marcelo Hiriart, sostiene que “el desarrollo sostenible del país es un pilar estratégico y por ello estamos ampliando nuestra oferta de valor con productos financieros verdes para nuestros clientes, en particular, en el mundo hipotecario”.

Mayor economía en una vivienda

El primer proyecto Eco+, ejecutado por intermedio de esta nueva alianza, se ubica en el condominio de casas Canquén Norte, que Siena Inmobiliaria desarrolla en el sector de Piedra Roja, en Chicureo, el cual cumple con la Calificación B de la CEV, por lo que sus viviendas puedan ser adquiridas a una “tasa verde” rebajada.

Para incorporar las energías renovables en el hogar, se implementó el “Kit Impacto Verde”, que incluye un sistema de 14 paneles solares fotovoltaicos que inyectan energía renovable a la casa y, la no utilizada, se devuelve a la red de distribución bajo la modalidad net billing, para lo cual se generan descuentos en la cuenta de energía por los flujos aportados. Además, los clientes tienen la posibilidad de acceder adicionalmente a 2 aires acondicionados y un cargador inteligente con hasta 22kW de potencia.

Si consideramos los valores de las viviendas de este proyecto y a las actuales tasas de interés, al financiar con BancoEstado una Vivienda certificada para Ecovivienda, se podría llegar a generar un ahorro estimado a 25 años de aproximadamente UF400.

Considerando un caso real de una casa con paneles fotovoltaicos en la comuna de Colina, demuestra el impacto económico de la energía solar en una vivienda. Una familia con un consumo promedio de 990 kWh al mes, con un kit solar de 6,3 kWp instalado, ha logrado un ahorro mensual promedio de $114.000 en su cuenta de electricidad.

El sistema opera con un equilibrio entre autoconsumo e inyección a la red, lo que permite maximizar el retorno económico, dependiendo del perfil de consumo.Un análisis comparativo respecto al uso de un auto eléctrico con uno a combustión revela que, utilizándolo 25.000 km al año, puede generar ahorros, en promedio, de $2,45 millones de pesos anuales.

Este ahorro proviene de menores costos en energía, hasta un 75% más económica que el combustible fósil; y la mantención, entre 70% y 80% menor al mantenimiento de un vehículo convencional. Con estos beneficios, la diferencia en el precio de compra se puede recuperar entre 3 y 5 años, haciendo de la electromovilidad no solo una opción sustentable, sino también económicamente inteligente.

Por esto, Siena Inmobiliaria innova en las casas de Canquén Norte en Chicureo con un producto ampliado en conjunto con BancoEstado y Enel X, instituciones que tienen un foco en la sostenibilidad.