CULTURA|MEDIOAMBIENTE
Tras verificar que la venta de parcelas en la comuna de Hijuelas no cuenta con el permiso ambiental respectivo, tratándose de un proyecto inmobiliario de desarrollo urbano que supera el umbral de 80 viviendas, la superintendencia otorgó 10 días hábiles a la iniciativa ligada al “Rey del Lavado Verde” para presentar un programa de cumplimiento. Mauricio Moreno Sagredo es propietario de la Inmobiliaria Oasis de La Campana S.A. e integrante del Consejo Consultivo del Medio Ambiente de la Región Metropolitana. Además de ser un empresario de loteos, su nombre genera rechazo entre los vecinos, quienes enviaron una carta a la ministra Maisa Rojas para rechazar su continuidad como consejero ambiental. El proyecto arriesga clausura o revocación de su RCA, y una multa de hasta 10.000 Unidades Tributarias Anuales (UTA), equivalente a más $7.434 millones. Desde la Junta de Vecinos, señalan, “es importante que las responsabilidades se exijan al loteador”, en tanto Fundación Terram destacó que los cargos “van en la dirección correcta”.
La Superintendencia del Medio Ambiente (SMA) inició un procedimiento sancionatorio a través de una formulación de cargos contra la Sociedad Inmobiliaria Oasis de La Campana, titular del proyecto “Reserva Ecológica Oasis de La Campana”, ubicado en área rural en el Fundo Don Bosco S/N°, sector de Ocoa, comuna de Hijuelas, Región de Valparaíso, parcelación que no cuenta permiso ambiental respectivo, tratándose de un proyecto inmobiliario de desarrollo urbano que supera el umbral de 80 viviendas.
Esta parcelación corresponde a 16 macrolotes, provenientes del Fundo Don Bosco, antigua Hacienda Las Palmas de Ocoa, subdivididos en 2.121 lotes (una vivienda por cada lote) que se ubican colindantes y sobre el Parque Nacional La Campana por su lado norte. El proyecto considera caminos internos, obras de urbanización (sistema de agua potable particular y electricidad), así como equipamiento consistente en un Club House, dos canchas de tenis, un gimnasio, dos piscinas, caballerizas, corrales y área para motocross. La superficie total del proyecto es de 2.490 hectáreas, de las cuales 1.566 hectáreas están destinadas a subdivisión para proyecto de desarrollo inmobiliario y 923,4 hectáreas para reserva ecológica.
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La Superintendenta del Medio Ambiente, Marie Claude Plumer, explicó que la formulación de cargos en contra de la Sociedad Inmobiliaria Oasis de La Campana “tiene como origen denuncias ciudadanas de la Junta de Vecinos del sector”. “La investigación a cargo de la fiscal instructora concluyó en el levantamiento de una infracción calificada como gravísima, principalmente porque la empresa modificó la propuesta original derivando en un proyecto inmobiliario de desarrollo urbano que contempla obras de construcción y que no cuenta con una Resolución de Calificación Ambiental conforme a la normativa que le resulta aplicable. A ello, se suma que los terrenos en venta colindan y algunos se ubican sobre el Parque Nacional La Campana, considerado de altísimo valor ambiental en la Región de Valparaíso”, agregó la autoridad.
Tras realizar fiscalizaciones en terreno y analizar información solicitada a la empresa, la SMA formuló un cargo gravísimo luego de constatar que la empresa modificó dicho proyecto inmobiliario, consistente en partes, obras y acciones de un proyecto listado en el artículo 10 de la Ley N°19.300 y el artículo 3 del RSEIA, sin contar con una Resolución de Calificación Ambiental (RCA), consistente en: partes, obras y acciones de un proyecto inmobiliario de desarrollo urbano que contempla obras de construcción y/o equipamiento; y partes, obras y acciones de un proyecto inmobiliario en el Parque Nacional La Campana.
En este contexto, la configuración de las partes y obras del proyecto serían susceptibles de afectar los objetos de conservación biológicos del Parque Nacional La Campana referidos a palma chilena, bosque y matorral esclerófilo, matorral xerófito, laderas de exposición sur y carnívoros (hábitat), en términos de generar fragmentación del ecosistemas vegetacionales y paisaje, disminución de individuos de especies de flora silvestre, pérdida de hábitat de especies de fauna silvestre, afectación de especies de flora silvestre clasificadas en categorías de conservación y posibles riesgos por infiltración de aguas servidas hacia la red hidrográfica del parque.
Cabe señalar que una infracción clasificada como gravísima puede finalizar en multas de hasta 10.000 Unidades Tributarias Anuales (UTA), clausura o revocación de la RCA. En razón de lo anterior, la Sociedad Inmobiliaria Oasis de La Campana arriesga una sanción de hasta 10.000 Unidades Tributarias Anuales (UTA), equivalente a más $7.434 millones.
La empresa tendrá un plazo de 10 días hábiles para presentar un Programa de Cumplimiento (PdC) y de 15 días hábiles para formular sus descargos tras la notificación del presente sancionatorio.
Fernando López, presidente de la Junta de Vecinos Oasis de La Campana, destacó la acción tomada por la superintendencia, desde el punto de vista de quienes han sido afectados por el avance inmobiliario. “Como junta de vecinos valoramos enormemente el procedimiento sancionatorio anunciado por la SMA. Esto es resultado de un trabajo largo y acucioso de muchos vecinos y vecinas que han aportado su tiempo, experiencia y apoyo para defender este hermoso lugar y evitar que intereses económicos lo destruyan. Este es el logro de una comunidad unida y consciente de sus derechos, pero también de sus deberes”, comentó.
López y los vecinos esperan que con este procedimiento “podamos finalmente hacer valer nuestra voz, en defensa del ecosistema, del Parque Nacional La Campana y de quienes somos víctimas de las irregularidades ambientales cometidas por la inmobiliaria”. Por eso, “es importante que las responsabilidades se exijan al loteador”, sentenciaron.
Cabe mencionar que esta Junta de Vecinos entregó una carta a la ministra de Medio Ambiente, Maisa Rojas, pidiendo rechazar la continuidad del empresario de loteos rurales Mauricio Moreno Sagredo como integrante del Consejo Consultivo del Medio Ambiente de la Región Metropolitana.
Hace unas semanas, el balance 2022 de Fundación Terram premió a Moreno Sagredo, integrante del Consejo Consultivo Regional del Medio Ambiente de la Región Metropolitana para el periodo 2022-2024, en la categoría de “Lavado verde”, como “el principal referente de los empresarios inmobiliarios cuyos proyectos de ‘barrios ecológicos’ fragmentan los ecosistemas bajo un manto publicitario de verde, creando núcleos extraurbanos por fuera de toda planificación territorial”.
“Este es un caso que viene siendo denunciado por organizaciones locales desde hace bastante tiempo”, recordó Flavia Liberona —directora ejecutiva de Fundación Terram—. Y añadió: “El año pasado organizaciones locales hicieron declaraciones para que Mauricio Moreno fuese sacado del Consejo Consultivo Ambiental metropolitano, pues existía evidencia que sus parcelaciones no cumplían con la regulación vigente y afectaban vegetación y fauna nativa”. Liberona mencionó que Moreno Sagredo estaba en dicho consejo en representación de la Fundación Palma Chilena. Él, junto a su hermano, apuntó, son los dueños de la inmobiliaria denominada “Reserva Ecológica Oasis de la Campana”.
Para la Fundación Terram son importantes las distintas acciones que están tomando los organismos públicos, por una parte el Ministerio de Agricultura a través del SAG, haciendo cumplir la Ley, por otra la SMA fiscalizando a aquellos proyectos que han eludido la evaluación ambiental, lo cual “evidentemente va en la dirección correcta”.
