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Acciones han subido sobre 33% en bolsa este año 

Parque Arauco no le teme a las reformas y redobla su apuesta por Mall de Avenida Kennedy con inversión de US$ 200 millones

por 4 octubre, 2016

Parque Arauco no le teme a las reformas y redobla su apuesta por Mall de Avenida Kennedy con inversión de US$ 200 millones
Proyecto del Grupo Said apuesta a que el consumo y el turismo seguirán creciendo y contempla un hotel Hilton de 5 estrellas y el centro de convenciones más grande de Chile. Abriría sus puertas en 2021 y sigue la línea de ampliación del negocio del centro comercial, que ha apuntado, además de la hotelería, a extender el negocio de los strip centers y centros de convenciones tanto en Chile como en Perú y Colombia. La semana pasada logró permiso ambiental para construir un nuevo proyecto en Puente alto.
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Parque Arauco sigue desafiando la desaceleración económica que golpea a la región y parece no temerles a las reformas de Bachelet.

El administrador de centros comerciales y desarrollador inmobiliario está redoblando su apuesta por su mall de Avenida Kennedy: la firma anunció este lunes que construirá en el coloso ubicado en la comuna de Las Condes un hotel Hilton –primero bajo la marca insignia de la cadena norteamericana en Chile–, un centro de convenciones, nuevas superficies de retail y 700 nuevos estacionamientos, por una inversión de US$ 200 millones.

La decisión implica que la empresa sigue apostando a que la desaceleración no impedirá que tanto el consumo como el turismo sigan creciendo.

Con esto, el Grupo Said concreta su aspiración de diversificar el negocio de Parque Arauco, que también apunta a la construcción de strip centers tanto en Chile como en Perú y Colombia, donde la marca ya lleva desarrollándose una década.

La expansión comenzará sus obras en 2017 y abrirá a público el año 2021.

El centro de convenciones será el más grande de Chile y permitirá albergar de manera simultánea a 2.800 personas en sus 11 salones.

La noticia llega además a no más de una semana de que Parque Arauco recibiera el permiso medioambiental para construir un nuevo poryecto en Puente Alto, una de las comunas más pobladas de Chile, con 105.132 metros cuadrados y 85 millones de dólares en inversión, que abriría a finales de 2018.

Parque Arauco es la primera empresa de Real Estate Latinoamericana en ingresar al índice Dow Jones Sustainability Emerging Markets, que incorpora a 95 empresas del mundo, de las cuales solo 6 son compañías de Real Estate, incluyendo a Parque Arauco.

La empresa controlada por el grupo Said tiene 818.500 m² de superficie arrendable en Chile, Perú y Colombia. En 1982 la firma inauguró el primer centro comercial de Chile, ingresó a Perú en 2005 y a Colombia en 2008. Cuenta con 22 centros comerciales de distintos tamaños y formatos en Chile, 18 en Perú y 2 en Colombia.

Asimismo, sigue generando flujos positivos y sus utilidades van en aumento. En el BCI estiman que la firma continuará mostrando un atractivo crecimiento en sus resultados durante lo que resta del año, pese a debilidad de la economía en los países donde posee operaciones.

Esta año sus acciones han subido un 33,10% y los inversionistas se ven atraídos por su carácter defensivo y estabilidad en flujos, lo que incrementa su atractivo en escenarios macroeconómicos de incertidumbre como el actual.

En el mercado ven que el principal riesgo bajista corresponde a un potencial aumento de capital para financiar nuevas adquisiciones o un plan de inversiones más ambicioso en el corto plazo, especialmente considerando su alto nivel de DFN/Ebitda, que estiman finalizará en torno a 6x el presente año.

De acuerdo a un informe de BICE Inversiones enviado a sus clientes, destacan que el anuncio "es positivo, al asignar recursos a su mayor y más rentable centro comercial". Agregan que el retorno de la inversión esperada del 13% es mayor a la rentabilidad de los proyectos existentes de Parauco y estiman que al continuar la creciente trayectoria de la compañía más allá de 2017, indican que "la compañía no necesita emisiones de capital para el desarrollo de este proyecto (ya que la empresa genera Fondos de operación por US$103 millones).

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