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Inmobiliarias

Garantía de arriendo y pago puntual: nuevas alternativas que surgen para asegurar el pago a los dueños de propiedades

por 2 febrero, 2021

Garantía de arriendo y pago puntual: nuevas alternativas que surgen para asegurar el pago a los dueños de propiedades
Asegurar los pagos de alquiler por al menos 6 meses e implementar reparaciones si se producen daños mayores a los inmuebles, son parte de los beneficios de los nuevos productos que buscan proteger a los inversionistas que se han visto afectados por la pandemia.
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Enfrentamientos entre dueños de viviendas y arrendatarios morosos, son algunas de las escenas que hemos visto a diario producto del incumplimiento de los alquileres que se han dado en distintas comunas del país, debido al impacto económico que ha generado la pandemia en los hogares chilenos.

Conscientes de este difícil panorama para los propietarios, algunas plataformas lanzaron nuevas alternativas para reducir los riesgos de la inversión inmobiliaria y asegurar que los ingresos no se vean perjudicados.

Manuel Maneiro, gerente general de Capitalizarme Rent, comenta que, a raíz del aumento de la morosidad de los arriendos, provocada principalmente por la pandemia y posterior crisis económica, se crearon tres productos para quienes tiene temor de no recibir el pago correspondiente.

Se trata de una garantía que cubrirá hasta 6 meses de arriendos impagos o hasta que se restituya la propiedad, asegurando así que se contará con estos fondos en casos de que el arrendatario deje de pagar.

Un segundo producto es el llamado “Pago Puntual”, garantizando al inversionista el pago en su alquiler todos los días 5 de cada mes, aunque el arrendatario no haya pagado en esa fecha.

Además, Maneiro agrega que la cobertura incluirá un tercer producto, que consiste en una garantía de daños para cubrir los costos que no se alcanzaron a considerar con el monto de garantía entregada por parte del arrendatario, como por ejemplo, desperfectos o mantenciones del departamento. “Nos encargamos de devolver la propiedad en perfectas condiciones”, asegura.

Las tres modalidades que ofrecen son planes Básico, Estándar y Premium, con precios desde el 7% del valor del arriendo de la propiedad hasta un 8,5%.

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