MERCADOS
El informe mensual de marzo 2021 de www.mimejortasa.cl analizó cómo ha sido el primer trimestre del año en las tasas de los créditos hipotecarios y reveló que «hasta aquí vamos bien» ya que en el primer trimestre del 2021 se registró un costo menor que diciembre 2019 y diciembre 2020. Eso sí, señalan que seguimos 31 puntos base por sobre el costo registrado en octubre 2019, justo antes del estallido social.
«Estamos en los niveles de tasas que había en julio-agosto 2019», señalaron desde Mi Mejor Tasa en su más reciente análisis sobre los costos de los créditos hipotecarios en Chile. Según el reporte, el primer trimestre del 2021 ha sido positivo. «Se registró un costo menor que diciembre 2019 y diciembre 2020. Pero seguimos 31 puntos base por sobre el costo registrado en octubre 2019, justo antes del estallido social», señalaron.
«Desde el inicio del estallido social y sumado los primeros efectos de la pandemia del Covid-19, el costo final promedio aumentó 143 puntos base en el periodo octubre 2019-abril 2020. Hasta abril 2020, las tasas habían aumentado, volviendo a los niveles de fines del año 2017: se anularon más de dos años de caídas en las tasas», explicaron.
Sin embargo, añaden, desde mayo 2020 las tasas han estado cayendo, con algunas excepciones puntuales. Así, el año 2020 cerró con las tasas de costo promedio 17 puntos base más bajas que el cierre del año 2019. Así que, desde este punto de vista, el año 2020 cerró mejor que el 2019, aún con la pandemia en desarrollo.
En ese sentido el primer trimestre del 2021 también ha sido positivo, dicen, con un costo menor que diciembre 2019 y diciembre 2020. «Pero seguimos 31 puntos base por sobre el costo registrado en octubre 2019, justo antes del estallido social. Estamos en los niveles de tasas que había en julio-agosto 2019».
«Habrá que ver el efecto que tiene la versión 2021 del covid, los frutos de la campaña de vacunación, el desarrollo político-social del país y la recuperación económica del empleo», concluyeron desde la consultora.
La evolución se muestra en los siguientes gráficos:
Por otra parte, en los ejercicios de créditos a los cuales www.mimejortasa.cl hace seguimiento, el informe muestra que la diferencia entre el banco más caro y el más barato puede llegar a superar los $21 millones de pago en exceso (crédito de UF 6.000, 20% de pie, a 25 años). ¿Un auto, piscina y quincho de diferencia? Por ello la importancia de cotizar.
En marzo, banco Estado ocupa el puesto N°1 en los ejercicios simulados. Por su parte, banco Falabella y Security son los últimos (cada uno está último en dos ranking).
