CChC: Venta de viviendas en el Gran Concepción tuvo un alza del 12% en periodo enero – agosto
La Cámara Chilena de la Construcción (CChC) dio a conocer este miércoles que durante el periodo enero – agosto la venta de viviendas en el Gran Concepción tuvo un alza del 12%, registrando un total de 2.474 unidades comercializadas.
Para el gremio, la evolución de la demanda inmobiliaria responde al buen momento por el que atraviesa el mercado de departamentos, el cual registró 1.263 unidades vendidas, cifra que es un 46% superior a similar periodo del año pasado.
Asimismo, sólo en agosto de 2012 se comercializaron 392 viviendas, de las cuales 182 corresponden a estos inmuebles y el restante a casas.
La CChC de Concepción detalló que el precio de los departamentos vendidos durante agosto se promediaron en 32.6 UF por metro cuadrado, un 5% superior al valor registrado en igual mes de 2011.
Sobre la venta de casas, en los ocho primeros meses del año se presentó una caída del 11%, 1.211 unidades transadas. En este sentido el precio de las casas llegó a los 23,8 UF por metros cuadro, un 4% más que lo promediado en el mismo periodo.
Según el informe elaborado por la CChC, se observa un aumento en la velocidad de venta de los departamentos, la que en este periodo anotó 17 meses, un 19% menos que el promedio histórico de estas unidades; por su parte las casas registraron 13 meses para agotar stock.
Para el presidente a nivel local de la CChC, Miguel Ángel Ruiz-Tagle, los favorables indicadores de la actividad en la zona se explican en parte por los bajos niveles de desocupación, el aumento general de las remuneraciones y el costo de financiamiento que aún se mantiene bajo y estable.
“Estos resultados son coherentes con el persistente aumento del número de proyectos inmobiliarios en estado de desarrollo”, dijo el directivo.
En cuanto a la oferta de viviendas alcanzó un promedio entre enero – agosto de 4.302 unidades, un 8% más que en el año antecesor, de las cuales 2.414 corresponden a departamentos y 1.888 a casas. En el mes de estudio la oferta de viviendas registró 4.482 unidades, de las cuales un 58% se encuentra en construcción, un 21% en verde e igual porcentaje para entrega inmediata.
Por otra parte, un 44% de la concentración en la venta de viviendas correspondió al tramo de precios que va desde UF 1.000 a UF 1.999, mientras que un 30% se registró entre las UF 2.000 y UF 2.999.
Respecto a la distribución por comunas de las ventas mensuales, Concepción lidera con un 53% de participación; seguida de San Pedro de la Paz con un 17%; y Talcahuano (incluido) Hualpén, con un 11%; al igual que Coronel.
upi/so//
