Insisten que no hay burbuja inmobiliaria, pero admiten que tanto las ventas como los precios seguirán subiendo el próximo año de la mano a un aumento en la inversión.
La Cámara chilena de la Construcción dijo que prevé un aumento del 1,8 % en la venta de viviendas en el país el próximo año, que se compara con la subida del 18 % anotada este año respecto a 2011.
En Santiago, en tanto, el aumento fue del 14,4 % este año, cifra que se reducirá al 1 % en el próximo, precisó en una rueda de prensa Marcela Ruiz-Tagle, coordinadora de estudios de la cámara empresarial.
Según la experta, el menor crecimiento de las ventas no significa que el 2013 será un mal año, sino que se debe a que la base de comparación es alta y la realidad es que ahora las ventas, que estuvieron disparadas este año, se están comenzando a normalizar.
Pero esa desaceleración no se traducirá en una caída de precios. El gerente de Estudios de la CChC, Javier Hurtado, dice que se ve difícil que bajen los precios, debido principalmente a la escasez de suelo.
«Veo difícil que en 2013 bajen los precios. Este año ha habido una demanda alta de viviendas, con una oferta no tan alta, pero adicionalmente hay problemas, como encontrar espacios donde construir; si persisten esos problemas, no veo razón para que los precios bajen», afirmó.
En ese contexto, la cámara proyectó que la inversión en el sector de la construcción crecerá en 2013 un 7,3 % respecto de este año, impulsada principalmente por el subsector de infraestructura privada, lo que compensaría en parte el menor aumento que exhibiría el subsector vivienda.
Según el gremio, dicha proyección podría variar al alza si el crecimiento de la economía se ubica por sobre el rango de 4,25 %- 5,25 % previsto por el Banco Central.
Ruiz-Tagle afirmó que el crecimiento del sector seguirá asociado al boom minero y la inversión en proyectos de energía. Estos dos sectores concentran el 86 % de la inversión privada proyectada para los próximos 5 años.
Añadió que el riego es que los proyectos energéticos continúen encontrando trabas, lo que tendría impacto en los proyectos de la minería.
