Acuerdo permitía a Hugo Silva recuperar con creces inversión de $9.500 millones
Caval había amarrado segundo contrato para ganar más de 1.400 millones con reventa de terrenos de Machalí
A través de la Inmobiliaria FVM, el socio de Natalia Copagnon, Mauricio Valero, se comprometía a revender los terrenos en más de 15 mil millones en representación de la empresa Silca, misma que un día antes que se hiciera público el escándalo adquirió los terrenos que supuestamente dejarían de ser sólo de uso agrícola. Y se estableció que el contrato solamente se podía ceder a una sociedad de propiedad de Valero: la única opción era Caval.
El millonario negocio de la empresa Caval, cuya propiedad comparten en partes iguales Mauricio Valero y la nuera de la Presidenta Michelle Bachelet, Natalia Compagnon, no terminaba con la venta en $9.500 millones de varias hectáreas en Machalí al empresario Hugo Silva, y que permitió a la firma obtener una ingreso de $2.500 millones por los terrenos que había comprado en $6.500 millones gracias al préstamo bullet que a fines de 2013 le concedió el Banco De Chile, y que se concretó pocos días después que el vicepresidente de la entidad bancaria, Andrónico Luksic, se reuniera con Compagnon y Sebastián Dávalos, episodio que al hacerse público gatilló la salida de este último de la Dirección Sociocultural de la Presidencia.
Un reportaje de la revista Qué Pasa publicado este viernes da cuenta de que Silva, quien demandó por estafa a Caval y se quejó de haber pagado un precio muy por sobre el mercado por terrenos que se le prometió dejarían de ser agrícolas y en los que por ahora sólo podría cultivar kiwis y manzanas, en realidad había suscrito un segundo contrato a través de su empresa Silca, el cual dejaba en manos de una segunda sociedad de Valero –Inmobiliaria e Inversiones FVM S.A.–, con cláusulas que le permitían recuperar los $9.500 millones invertidos y que, en el peor de los casos, le dejaban a Valero una nueva ganancia de 1.400 millones.
De hecho, el objetivo era que los predios se vendieran en más de 15 mil millones de pesos. El acuerdo establecía también que FVM sólo podía ceder el contrato «a otra sociedad representada y controlada por Mauricio Guillermo Valero Illanes”. Y la única que cumple ese requisito es Caval.
Según Qué Pasa, «el contrato de Gestión Inmobiliaria fue firmado en la notaría Patricio Raby Benavente. En éste se detallan las características de los tres terrenos en Machalí, que en total suman 44 hectáreas. Establece que desde ese día y hasta el 31 de diciembre de 2015, ‘Inmobiliaria e Inversiones FVM S.A. actuando a nombre y en representación de Silca gestionará en forma exclusiva y excluyente la venta de los predios y sus derechos de agua en forma conjunta a un mismo comprador o a distintos compradores en forma simultánea'».
Agrega que «en la cláusula número 4 se estipula que el precio mínimo de venta será de 600 mil UF (aproximadamente 14.700 millones de pesos). Y que durante todo el 2015 la exclusividad para que Valero venda los terrenos es total: (Silca) ‘Deberá abstenerse de realizar gestiones encaminadas a la celebración de contratos de compraventa, promesas de compraventa u otros instrumentos similares con igual objeto, no originadas en las gestiones de Inmobiliaria e Inversiones FVM S.A.’”.
EL reportaje detalla que «terminada esta exclusividad, a partir de 2016, el acuerdo permitía a Silva gestionar la venta de sus terrenos no sólo con Valero sino que por medio de otras empresas. En el documento incluso se describen distintos escenarios de venta, estipulando con detalles las ganancias que se repartiría cada cual en cada caso».
Indica también que el contrato establece que «será equivalente a un 26% sobre el precio de venta final de las propiedades, la que se calculará descontando del precio una base de 390 mil UF».
La revista pone énfasis en que «no es una cifra cualquiera: lo que se descuenta son exactamente los $9.500 millones que Silva le pagó a Caval por las 44 hectáreas en Machalí», y que «saldadas las deudas, se detallan los dineros para unos y otros. O sea, en ese caso se repartirían $ 5.145 millones, $ 1.337 millones para Valero, $ 3.807 millones para Silva».
