La venta de viviendas nuevas en el Gran Santiago registró un aumento de 51% en el segundo trimestre de 2011, respecto de igual período de 2010 y de 32,6% si se compara con los tres primeros meses de 2011, según informó la Cámara Chilena de la Construcción (CChC).
Esto significa que de abril a junio de 2011 se comercializaron un total de 7.725 unidades, correspondientes a 4.966 departamentos y 2.759 casas.
El gerente de estudios de la entidad gremial Javier Hurtado, señaló que «desde el año 2005 que no teníamos un segundo trimestre con este nivel de ventas».
Agregó que «si se analizan los primeros seis meses de 2011, se observa un incremento de 37% de unidades vendidas en comparación con igual periodo del año pasado (13.552 vs. 9.898)».
Según Hurtado, el dinamismo que está exhibiendo actualmente la industria inmobiliaria se explica por factores como «las positivas condiciones laborales, particularmente el crecimiento del empleo y la baja tasa de desempleo; el incremento de los ingresos familiares, evidenciado por el aumento de las remuneraciones, y condiciones de financiamiento que todavía resultan convenientes, todo lo cual genera una mayor demanda por viviendas».
En los meses de mayo y junio el ritmo de ventas se mantuvo por sobre las 2.500 unidades al mes, lo que se suele observar sólo en años positivos para el sector.
Durante el segundo trimestre de 2011, el número de casas vendidas creció 69% en comparación con igual trimestre de 2010, mientras que el valor total de estas transacciones se incrementó en 81%, anotándose los mayores incrementos de ventas en el segmento entre 2.000 UF y 4.000 UF. En el caso de los departamentos, las unidades vendidas aumentaron 42,4% respecto del segundo trimestre del año pasado, mientras que su valor se incrementó 52,6%, observándose los mayores avances en el segmento entre 1.000 UF y 2.000 UF. Cabe destacar, sin embargo, que la demanda por viviendas de menos de 1.000 UF registró una importante contracción.
A nivel comunal, durante el segundo trimestre de 2011 Santiago Centro presentó un aumento significativo en su participación en la venta de departamentos respecto de igual período de 2010.
Por el contrario, el área que agrupa a Estación Central, Quinta Normal, Renca, Pudahuel, Maipú y Cerrillos, además de comunas como Ñuñoa y Providencia, anotaron las mayores caídas en cuanto a su presencia en las ventas del trimestre.
upi/so//
