Las ventas inmobiliarias en el Gran Santiago crecieron un 28% en 2011 respecto de 2010, comercializándose más de 30 mil unidades, lo que representa un alza de 17% respecto del promedio de ventas de los últimos 10 años, informó este jueves el gerente de estudios de la Cámara Chilena de la Construcción (CChC), Javier Hurtado.
El ejecutivo comentó, además, que en el período octubre-diciembre de 2011, las ventas inmobiliarias en la capital aumentaron, tanto respecto del trimestre inmediatamente anterior (10,1% desestacionalizado) como en comparación con el cuarto trimestre de 2010 (22,8%).
Explicó que el dinamismo mostrado por el sector inmobiliario durante 2011 se fundamentó en «el favorable resultado del mercado laboral -con una tasa de desempleo en niveles históricamente bajos y con un aumento de las remuneraciones superior al 2% anual-, y en tasas de interés relativamente bajas».
En el informe entregado por la CChC se consigna que la venta de departamentos anotó en el cuarto trimestre de 2011 aumentos de 12,8% en términos anuales, y de 19,4% respecto del trimestre previo. De esta manera, la comercialización de departamentos en 2011 superó las 19 mil unidades, esto es, un 18% más que en 2010.
Por su parte, la venta de casas registró en el último cuarto del ejercicio pasado, aumentos de un 45,9% anual y de un 3,8% con respecto del tercer trimestre del año. Así, el mercado de casas exhibió en 2011 una notable expansión, superando las 10 mil unidades vendidas, lo que supone 48% más que el año anterior.
Por otro lado, la oferta de viviendas en el Gran Santiago continuó su ritmo de recuperación durante el cuarto trimestre de 2011, anotando un aumento de 22% en términos anuales. De esta manera, el stock de viviendas superó en diciembre las 45 mil unidades (37.366 departamentos y 8.135 casas), ubicándose sobre su nivel de equilibrio estimado en 41.000 unidades.
En cuanto a la velocidad de ventas, ésta promedió en 2011, 16,6 meses para agotar stock (21,3 para departamentos y 8,2 para casas), mejorando así los registros observados en 2010.
Hurtado explicó que «con relación al valor en UF de las ventas, en el mercado de departamentos se alcanzaron los 50 millones de UF, esto es, un 19% más que en 2010. Por su parte, en el mercado de casas, el valor acumulado en 2011 superó los 33 millones de UF, lo cual supone una expansión de 66% respecto del año previo. Estos resultados se fundamentan en la mayor participación de los tramos superiores de precio (más de 2.000 UF) y de superficie (más de 70 m2) en la venta de viviendas».
upi/so//
