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Crédito: Agencia UNO
El último estudio del Centro de Estudios Socioterritoriales de TECHO-Chile (CES) aseguró que la desigualdad para que las familias puedan acceder a una vivienda se ha acrecentado radicalmente, al extremo que, al 2020, un hogar mediano demoraría 9 años en poder comprar una vivienda de valor mediano en la Región Metropolitana, destinando el 100% de sus ingresos a ello. Situación que, según Pía Palacios, directora del Centro de Estudios Socioterritoriales de TECHO-Chile (CES), no nos puede dejar indiferentes. “Es preocupante que la asequibilidad a la vivienda esté categorizada como ‘severamente inalcanzable’ en la Región Metropolitana. Estamos hablando de que incluso es más inasequible que en países como Estados Unidos, Reino Unido o Australia. Sin embargo, aún más inquietante es el hecho de que para algunas y algunos es muchísimo más difícil o imposible conseguir una vivienda”.
La brecha de desigualdad en el país sigue acrecentándose, sobre todo en el ámbito de la vivienda, ya que según el último estudio del Centro de Estudios Socioterritoriales de TECHO-Chile (CES) aseguró que la desigualdad para que las familias puedan acceder a una vivienda se ha acrecentado radicalmente, al extremo que, al 2020, un hogar mediano demoraría 9 años en poder comprar una vivienda de valor mediano en la Región Metropolitana, destinando el 100% de sus ingresos a ello.
El estudio se basó en el Price Income Ratio (PIR), un indicador que divide el precio mediano de la vivienda, datos provistos por la plataforma inmobiliaria TOCTOC, por el ingreso anual bruto mediano de los hogares en un territorio determinado, de acuerdo a la Encuesta Casen 2020.
El documento compara los datos de este indicador entre 2017 y 2020 en la Región Metropolitana. En estos tres años, el PIR en la región ha aumentado un 25,9%, pasando de un 7,2 en 2017 a un 9,07 en 2020.
Interpretando estos datos, se revela que al 2020 un hogar mediano que destina el 100% de sus ingresos en comprar una vivienda de valor mediano en la Región Metropolitana, antes demoraba más de 7 años en poder hacerlo y hoy demoraría más de 9.
Situación que, según Pía Palacios, directora del Centro de Estudios Socioterritoriales de TECHO-Chile (CES), no nos puede dejar indiferentes. “Es preocupante que la asequibilidad a la vivienda esté categorizada como ‘severamente inalcanzable’ en la Región Metropolitana. Estamos hablando de que incluso es más inasequible que en países como Estados Unidos, Reino Unido o Australia. Sin embargo, aún más inquietante es el hecho de que para algunas y algunos es muchísimo más difícil o imposible conseguir una vivienda”.
El problema se acentúa más si se toma como dato un hogar mediano del quintil más vulnerable de la población, el que se demoraría más de 33 años en poder comprar una vivienda de un precio mediano en la Región Metropolitana destinando el 100% de sus ingresos a ello, mientras que un hogar mediano del quintil más rico de la población, para los mismo efectos, demoraría, apenas, poco más de 3 años.
Son las familias del quintil de menos ingresos aquellas que se han visto significativamente más afectadas, con un incremento del 84% en el PIR entre los años 2017 y 2020; es decir las familias del primer quintil pasaron de demorarse 18 a 33 años en comprar una vivienda con el 100% de sus ingresos en un periodo de tres años. “Hay dos factores importantes que influyen en este duro escenario. Por un lado hemos constatado que los precios de las viviendas han aumentado considerablemente en los últimos años, pero también los ingresos bajaron de manera importante durante la pandemia (lo que fue recogido por la CASEN 2020 en pandemia), sobre todo para el primer quintil”, afirmó Pía Palacios.
En el resto de los quintiles, por otro lado, el aumento en el mismo periodo no supera el 40%.
