Ranking de hipotecarios de mayo: diferencia de créditos puede superar los $21 millones entre el más caro y el más barato

En su informe mensual de mayo 2019, el ranking de www.mimejortasa.cl muestra que Scotiabank sigue a la cabeza y por segundo mes consecutivo ocupa el lugar N° 1 en el ranking, con un costo final de UF+3,68% anual para un crédito hipotecario para compra de vivienda de 3.000 UF, con 20% de pie, a 25 años.

A su vez, el último lugar del ranking -por octavo mes consecutivo- lo obtuvo banco Falabella, con un costo final de UF+4,64% anual.

Según el ranking de www.mimejortasa.cl, para todos los casos, el CAE calculado por el banco subestima el verdadero costo final para el cliente. Esta diferencia podría traducirse en pagar un dividendo más bajo o rebajar parte significativa de los gastos iniciales.

Por otra parte, la diferencia entre el más caro y el más barato de la muestra es 96 puntos base en la tasa de costo final. ¿Simple diferencia? La diferencia en todo el período entre el banco más caro y el más barato es $9.741.393. Para que el banco más caro del ranking tuviese el mismo costo final que el banco más barato, éste debería devolverle al cliente HOY $6.401.658.

En esta edición se adjuntan además otros 3 ranking, donde los bancos Bice y Scotiabank se pelean el primer puesto, mientras que el banco Falabella es último en la lista en todos los ejercicios.

También se aprecia que la diferencia entre el más barato y el más caro depende de los parámetros del crédito: por ejemplo, el informe señala que para un crédito de UF 6.000, 20% de pie, a 20 años, la diferencia entre el banco más caro y el más barato es $15.201.366; y en el caso de un crédito de UF 6.000, 20% de pie, a 25 años, dicha diferencia es $21.445.379. De ahí la importancia de cotizar, concluye el estudio, porque el top 1 no necesariamente se mantiene en otros ejercicios de monto y plazos consultados.