La cifra entregada por la Cámara Chilena de la Construcción señala que durante el año pasado el mercado inmobiliario registró un alza de 26,8% en comparación a 2014,, principalmente por venta de departamentos, dando cuenta del impacto en el mercado del alza del impuesto a la construcción de la Reforma Tributaria. Valor de viviendas vendidas también aumentó dramáticamente a 32,8%.
La venta de viviendas en la Región Metropolitana se disparó en forma histórica este 2015 ante lo que podría señalarse como una de las medidas contracíclicas de la Reforma Tributaria.
Según informó esta mañana la Cámara Chilena de la Construcción (CChC), la venta aumentó un 40,3% durante el cuarto trimestre 2015 en comparación con igual período de 2014.
De acuerdo al informe, hubo un aumento de 57,6% en la venta de departamentos y una caída de 5,8% en la comercialización de casas.
Es así que en el periodo octubre-diciembre de 2015 se comercializaron 10.030 departamentos y 2.243 casas, 3.528 unidades más respecto de igual periodo de 2014.
En términos generales, durante el 2015 se vendieron en Santiago 43.994 unidades (34.625 departamentos y 9.369 casas), cifra 26,8% superior a la registrada en 2014.
El gerente de Estudios de la CChC, Javier Hurtado, señaló a través de un comunicado que “el aumento de las ventas de viviendas en Santiago/Región Metropolitana en 2015 es el mayor registro de la última década y estuvo motivado exclusivamente por la entrada en vigencia del IVA a la venta de inmuebles en enero de 2016, lo que fija una base de comparación muy exigente para el próximo año”.
En cuanto al valor de comercialización de las viviendas en Santiago/Región Metropolitana, en el cuarto trimestre de 2015 éste aumentó 45,5% al comprarse con el mismo período de 2014, sumando un total de 144,8 millones de UF durante 2015, lo que significa un aumento de 32,8% respecto al año anterior.
Desde la CChC indican que los departamentos que más se comercializaron (33,1%) fueron aquellos cuyo precio fluctuó entre 2.000 UF y 3.000 UF.
En el mercado de casas, por otro lado, las unidades entre 1.500 UF y 2.000 UF fueron las que más aumentaron su participación (19,6%) y, tras casi dos años sin presencia significativa, volvieron a comercializarse unidades de valor inferior a 1.000 UF (7%).
Según superficie, los departamentos de menos de 50 mts2 fueron los que más aumentaron su participación de 57% a 60% en el último trimestre del año 2015. En tanto, en casas, las unidades de hasta 90 m2 concentraron el 55% de la demanda.
En cuanto a las comunas más elegidas para invertir, la comuna de Macul y las agrupaciones de La Florida/San Joaquín/Peñalolén y Ñuñoa/La Reina fueron las que más aumentaron su participación en la venta de departamentos respecto de igual período de 2014.
En cambio, las comunas de Santiago Centro, San Miguel e Independencia y la agrupación de La Cisterna/San Bernardo/Puente Alto, perdieron dos puntos de participación.
En casas, la agrupación de Lampa/Quilicura/Renca y Peñalolén/La Florida ganaron 5 y 4 puntos de participación respectivamente, mientras que la comuna de Huechuraba y la agrupación de Maipú/Pudahuel/Cerrillos redujeron su demanda en 3 y 5 puntos respectivamente.
