«Eso le daba la justificación de que se estaba usando como para un predio agrícola», sostuvo Juan Pablo Figueroa, quien recalcó: que se debe investigar si el Servicio de Impuestos Internos cometió alguna irregularidad.
El periodista de Ciper, Juan Pablo Figueroa, ahondó esta mañana -en entrevista con Radio Cooperativa– alguna de las “triquiñuelas” que usó la familia Matte para pagar contribuciones muy por debajo del valor real en uno de los terrenos más caro de Chile.
La indagación de Ciper reveló que el Servicio de Impuestos Internos le permitió pagar contribuciones como terreno agrícola durante 10 años. Eso le significó a Los Matte ahorrarse $7.080 millones en contribuciones por el terreno en La Dehesa.
Además, según un reportaje de El Mostrador, la tradicional familia empresarial se acogió a la Ley de Impuesto a la Renta para vender su apetecido paño en La Dehesa (US$ 96 millones por 42 hectáreas) como personas naturales, por lo que se eximieron de pagar impuestos.
Según CIPER, el terreno estaba incluido en el Plan Regulador de Lo Barnechea en la zona urbana, pero la familia logró convencer al SII de que lo siguiera catalogando como un terreno agrícola por 10 años más. Eso les permitió pagar solamente $ 2,3 millones anuales por impuestos territoriales. Tras la venta del predio se sinceró su valor: US$ 96 millones. Si se hubiese tasado como urbano, las contribuciones anuales hubiesen sido de $ 885 millones.
Cabe mencionar que el terreno tenía todas las redes viales, eléctricas y sanitarias operativas, costeadas con fondos públicos de la Municipalidad de Lo Barnechea.
Al respecto, el periodista de Ciper aseguró que “en estricto rigor, por estar dentro de una zona urbana, era un sitio eriazo y en términos tributarios y de contribuciones, tenían que pagar no solo las contribuciones que tienen que ver con su avalúo fiscal y también una tasa del 100 por ciento. Es una norma que empezó a regir desde 2006 para sitios eriazos”.
Respecto a la responsabilidad que tendría SII en el caso, declaró que «se puede hablar como un error, porque de todas formas fue algo legal, ya que los hermanos Matte ocuparon una triquiñuela para mantener ese terreno, que fue mantener unas tres vacas y un par de caballos pastando en ese enorme terreno».
«Eso le daba la justificación de que se estaba usando como para un predio agrícola», concluyó.
Los Matte no son los únicos que se han beneficiado por la generosidad del SII. El Mostrador Mercados reveló hace unos meses cómo un vacío legal permite que algunas de las familias más poderosas, entre ellas, la de los Chadwick tengan parcelas “agrícolas” en pleno San Damián, sector que fue calificado con uso urbano desde 1979 por el Plan Regulador de Las Condes.
Uno de estos predios “agrícolas” pertenece al abogado Herman Chadwick Piñera, presidente del Consejo Nacional de Televisión y ex presidente de la Asociación de Concesionarios de Obras de Infraestructura Pública (Copsa). Chadwick es dueño de una parcela de dos hectáreas —20 mil m2— bautizada como Santa Trinidad, en el Camino La Viña. Su avalúo fiscal es de $ 20.597.667, paga contribuciones trimestrales por $ 32.411 y, al año, $ 129.644, según acredita su rol en el SII. En esa zona, considerada la más cara de Santiago, un m2 de baja densidad (solamente para construcción de casas), sin urbanizar, cuesta 10 UF, por lo que el valor comercial de esas dos hectáreas es de $ 4.569 millones (US$ 9,5 millones). La diferencia es de 221 veces.
