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Familia Jalaff da un paso grande hacia el negocio de administración de activos de terceros

En medio de la crisis, Aurus vende la administración de su joyita inmobiliaria a Grupo Patio y LarrainVial

por 27 octubre, 2016

En medio de la crisis, Aurus vende la administración de su joyita inmobiliaria a Grupo Patio y LarrainVial
Esta tarde la afectada gestora de fondos comunicó un acuerdo con Grupo Patio y LarrainVial para que se hagan de la administración de Renta Inmobiliaria por US$6,5 millones. Para ello, estos dos últimos iniciarán un due diligence con plazo a 55 días, al tiempo que iniciarán un road show con aportantes para materializar la operación. Con activos bajo administración que bordean los US$300 millones y retornos que desde su inicio rozan el 90%, Aurus ve partir su fondo más grande producto del presunto fraude cometido por su ex socio Mauricio Peña.
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Pasaron poco más de 20 días para que Aurus Capital se deshiciera de su mayor tesoro. A casi tres semanas de haber comunicado al mercado el presunto fraude cometido por Mauricio Peña, ex gerente de inversiones y socio de la administradora, la gestora comunicó esta tarde que planea vender la administración del fondo Renta Inmobiliaria, su vehículo de inversión más importante.

Por US$6,5 millones, Aurus busca ceder el manejo de su principal fondo a la alianza compuesta por Grupo Patio y LarrainVial, los que compartirán la administración de Renta Inmobiliaria en un 60% y 40% respectivamente.

Para ello firmaron un memorándum de entendimiento que considera un due diligence que duraría 55 días, al mismo tiempo Patio y LarrainVial iniciarán un road show de cara a los aportantes para que aprueben el cambio de manager.

Asimismo el proceso considera la participación de dos consultores independientes que valoricen los activos de Renta Inmobiliaria. El viernes pasado, Aurus ya había comunicado la contratación de Econsult para dicha labor y se espera que el segundo asesor podría ser Tyndall.

La labor que se le mandató a Econsult, según el hecho esencial del viernes pasado, era para informar los mecanismos de valorización de los activos y pasivos del fondo Renta Inmobiliaria, así como el cálculo de su valor cuota. Esto como iniciativa del Comité de Vigilencia del fondo y con el propósito de comunicarle estos antecedentes a los aportantes, razón que motivó el llamado del directorio de Aurus a una asamblea extraordinaria para el próximo 25 de noviembre.

Este cambio de mánager fue uno de los primeros efectos que se previeron producto de la crisis de la gestora, a pesar de que los fondos que manipuló fraudulentamente Peña fueron Insignia y Global los cuales invierten en distintos instrumentos financieros cuyas rentabilidades maquilló el ex ejecutivo.

Los US$6,5 millones irán en directo de beneficio de aquellos aportantes de Insignia y Global que pudieron haber visto afectado su patrimonio. Aurus ha calculado en torno a US$35 millones los perjuicios económicos provocados por el presunto fraude de Peña, pero la cifra final podría terminar siendo menor, más cercana a los US$ 20 millones, dice una fuente que conoce los detalles.

La joyita de Aurus

Renta Inmobiliaria es el fondo más grande de Aurus con activos bajo administración bordean los US$300 millones. Con aportes que superan las UF3 millones, el fondo le ha generado a sus aportantes una rentabilidad nominal de 89,7% (valor libro + dividendos).

Mauricio Peña era portfolio manager de Insignia y Global, en el caso de Renta Inmobiliaria es César Barros y a pesar de que este vehículo no habría sido objeto del fraude presuntamente montado por Peña, de igual manera estaba sufriendo daños reputacionales. Pues sólo este mes el valor cuota del fondo ha caído un 12,1%, transándose en $25.200.

Entre sus principales conocidos figuran Metlife, Prudential y Penta, y el el grupo controlado por la familia Jalaff, que llegó segundo a la operación para quedarse con los activos de Walmart en Chile, que finalmente quedaron en manos de Confuturo.

Éstos ya estarían predispuestos a darle el visto bueno a Patio y LarrainVial para que se hagan de la administración de Renta Inmobiliaria.

Según trascendidos, el gallito no habría sido fácil. Pues otros gestores que habrían mostrado interés para comprar la administración de Renta Inmobiliaria eran Bice e Independencia.

Patio pasaría a administrar US$ 1,300 millones en activos si se queda con el negocio y le daría un fuerte impulso a su unidad de negocios Patio Capital, que es la que entre otros administra activos de terceros.

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